Подведены предварительные итоги капитальных ремонтов многоквартирных домов, которые проводились в Нарьян-Маре и поселке Искателей за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и региональной адресной программы. Об этом рассказывает начальник сектора энергетики и коммунального хозяйства Управления строительства и ЖКХ НАО Андрей Семенов. Прежде всего надо отметить, что работа в прошлом году велась более организованно. В 2009 году мы получили федеральные средства лишь в сентябре.
В 2010 году мы защитили нашу программу одними из первых в Российской Федерации и могли бы получить средства уже в феврале. Но нас подвела Архангельская область, которой передана часть полномочий НАО. Одним из условий Фонда было предоставление субсидий и льгот населению в денежной форме. А областные власти приняли постановление, в котором это правило на территории НАО выполнялось лишь с 1 мая. Соответственно и финансирование началось с запозданием. Материалы были полностью завезены в округ только в сентябре.
Времени у нас было больше, но и объем капитальных ремонтов превышал прошлогодний в два раза. Поэтому вопрос организации работ стоял на первом месте.
Подрядчикам было рекомендовано в первую очередь выполнять ремонт инженерных сетей, чтобы успеть запустить их в эксплуатацию до наступления холодов. С этой задачей строители справились успешно и с началом отопительного сезона жители поселка Искателей в отремонтированных домах получили тепло. Горожане закончили ремонт инженерных сетей чуть позже, но тоже до наступления холодов.
Два раза в прошлом году в округ приезжали проверяющие из Фонда реформирования ЖКХ. Специалисты отметили хорошую организацию контроля за выполнением работ. У нас была наготове вся документация. По ней легко было проследить, в какой стадии готовности находится тот или иной объект. Посмотрели они и сами объекты. Конечно, были и замечания, но в целом проверяющие остались довольны тем, как у нас обстоят дела по сравнению с другими регионами.
Самая трудоемкая часть работ — утепление фасадов. Она, конечно, доставляет жителям неудобство, но потерпеть, я считаю, стоит. В квартирах становится заметно теплее. Об этом говорят мои знакомые. Раньше, особенно когда ветер дул в окна, в их квартирах становилось просто холодно. А в этом году они уже не замерзали.
Еще один плюс — это то, что одновременно с ремонтом инженерных сетей ставятся приборы учета расходования тепла. Можно привести в качестве примера дом № 27 по улице Ленина. В мае его жители заплатили за теплоснабжение в среднем на 800 рублей меньше — именно за счет установки приборов учета и утепления фасадов.
Многое зависит от управляющих организаций. От того, насколько организованно они участвуют в процессе, во многом зависит качество и сроки выполнения ремонтов. Это и подготовка документов, и составление грамотного договора с подрядчиками, и повседневный контроль за их работой. Можно отметить отличную работу ТСЖ «Теплый дом» в поселке Искателей. Благодаря их четкой работе и ответственности четыре дома, которыми они управляют, были отремонтированы всего за месяц и были готовы уже в октябре.
Мы, со своей стороны, обеспечиваем своевременное перечисление средств, подключаем специалистов, которые помогают контролировать процесс. И надо сказать, к нашим советам и рекомендациям прислушивались, недостатки устранялись и замечания выполнялись в короткие сроки.
По поручению заместителя губернатора Юрия Тельтевского нами совместно с органами местного самоуправления и жилищной инспекцией еженедельно проводись выездные проверки хода работ. Хорошо был организован контроль со стороны муниципальных служб — регулярно проводились планерки, на которых отчитывались руководители управляющих организаций. В поселке Искателей ремонты закончились на месяц раньше, чем в городе. Но и в Нарьян-Маре в целом уложились в срок. Мы успеем отчитаться перед Фондом в установленные сроки и сможем рассчитывать на получение средств на дальнейшие ремонты в числе первых по стране.
Активнее стали участвовать в контроле за ходом ремонта и сами собственники жилья. Жители следят за качеством работ, сами обращаются с замечаниями к подрядчику и добиваются устранения недоделок. Могу сказать, что нам в 2010 году ни разу не пришлось вмешиваться в эти отношения. Все вопросы решались в рабочем порядке. Единственное, что хотелось отметить из негативных моментов — это то, что в некоторых случаях жильцы домов решали вдруг поменять управляющую организацию. Это добавляло нам организационных трудностей и тормозило процесс. Но в целом было видно, что выросла заинтересованность людей и их чувство ответственности за свое жилье.
Всего в 2010 году было отремонтировано 118 многоквартирных домов общей площадью более 101 тысячи квадратных метров. Новую жизнь получили кровли, фасады и инженерные сети. Свои жилищные условия улучшили 4 тысячи 506 граждан.
Что касается планов на 2011 год, то здесь все будет зависеть от того, какой лимит нам выделит Фонд реформирования ЖКХ. Сроки его деятельности продлили. Сейчас регионы защищают отчетность. Когда отчеты будут сданы, станет ясно, какой объем средств в прошлом году остался неосвоенным. Например, у нас тоже оказалась экономия средств — по городу 9 миллионов рублей и по поселку Искателей — 900 тысяч рублей. Плюс государство внесло в Фонд имущественный взнос в размере 35 миллиардов рублей. Эти средства и будут распределяться между регионами в зависимости от того, как были освоены предыдущие субсидии.
Мы на общем фоне выглядим очень хорошо, так что можем рассчитывать на помощь Фонда в достаточно большом размере. Сейчас мы готовим документы на новую заявку. Руководству Нарьян-Мара и Заполярного района поручено произвести отбор домов, где планируется ремонт. Мы рассчитываем, что уже в середине марта можно будет назвать адреса, где будут производиться работы по капитальному ремонту.
«Няръяна вындер» от 27.01.2011
.JPG)
