На заседании обсуждались вопросы об изменении границ сельских поселений и об изменении статуса земель в области.
Сейчас федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» обозначено, что для изменения категории земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, представители областных или муниципальных властей либо заинтересованные лица оформляют соответствующие ходатайства. Но активно вести работу в этом направлении не всегда удается. По мнению членов комитета, причин для этого множество.
По словам главного архитектора области Дмитрия Яскорского, суть проблемы заключается в нехватке квалифицированных управленческих кадров в муниципальных образованиях.
— Многие документы заполняются и оформляются неправильно, - сказал он, — много времени уходит на их доработку и переработку, хотя в законе четко прописано, как оформляются бумаги.
Заместитель главы МО «Приморский район» Валентина Рудкина, не согласна с такой позицией. По ее мнению необходимо, в первую очередь, каждому району определить, на категорию каких земель будет сделан приоритет. Например, в планах у Приморского района активное освоение земель для сельскохозяйственных нужд. Тогда как, например, Вельский район будет развивать индивидуальное жилищное строительство. Как оформить право на землю такой категории застройщиков — тоже пока больной вопрос.
Как отмечала председатель комитета Надежда Павловская, сегодня законодательство выстроено таким образом, что человеку, живущему в деревне очень проблематично построить дом на родной земле, на которой он живет. Закон обязывает делать это на конкурсной основе. Понятно, что сельский житель не сможет конкурировать с человеком, приехавшего из города с хорошей финансовой поддержкой.
В Архангельской области действует программа по оптимизации жилищного строительства на селе. Её участники могут бесплатно получить земельные участки, конечно при определённых условиях. Но вот что касается самой земли, то границы поселений достаточно ограниченны для массового строительства. Необходимо выделение новых участков. Как вариант — использование земель, которые носят статус федеральных. Сегодня наложен мораторий на распоряжение землями федеральной собственности. Поэтому необходимо решить вопрос, чтобы земельные участки федеральной собственности получить в распоряжении муниципальной собственности и затем перевести в границы населённых пунктов. Кроме того, необходимо более детально разобраться в процедуре перевода земель из одной категории в другую.
— Мы сейчас живем в условиях кризиса, скоро будет формироваться бюджет, а земля это товар, — сказал депутат областного Собрания Станислав Вторый. — Ежегодно от продажи земли мы выручаем 500 миллионов рублей, поэтому земля должна работать, но в строгом соответствии с законом. Я за то, чтобы соблюсти баланс между интересами сельхозпроизводителей и теми, кто хочет вести жилищную застройку. Да, порой некоторые правоотношения не урегулированы, но сейчас мы во многих земельных вопросах топчемся на месте. Нужно уйти от психологии чиновника и дать возможность реально заработать земле, которая сейчас находится в нашем распоряжении.
По итогам заседания сформирован ряд предложений и поправок как в региональное законодательство, так и к Федеральному Собранию.
.JPG)
