В частности, на рассмотрение депутатов мэрия выносит изменения в Основной чертеж Генерального плана города и принятие его в новой редакции.
По словам директора департамента градостроительства Яна Кудряшова, этот вопрос имеет важное социальное значение. На основании многочисленных обращений граждан руководством города было поручено департаменту градостроительства подготовить проект решения с учетом перспектив развития города до 2026 года.
Большая часть подготовленных изменений и дополнений касается территорий индивидуальной застройки. В частности, в новой редакции основного чертежа генерального плана предложено развитие индивидуального жилищного строительства в районе Жаровихи (КИЗ «Силикат»), в Маймаксанском округе (в районе КИЗ «Лето»), в Цигломенском округе (в районе НП «Малое Никольское»).
Второй комплекс изменений и дополнений касается границ муниципального образования «Город Архангельск». В новой редакции внесены уточнения по границам муниципального образования в Цигломенском и Северном округах.
Третий комплекс изменений и дополнений касается определения функционального назначения бывших промышленных территорий. В представленном проекте предлагается часть промышленных территорий, расположенных вблизи существующей жилой застройки, ликвидировать. К примеру, предлагается сократить территорию бывшей промплощадки Силбета в округе Варавино-Фактория. В Исакогорском и Цигломенском округах предусмотрена реконструкция бывших промышленных площадок под жилищное строительство.
Представленные изменения и дополнения лишь первый шаг в большом комплексе работ, которые направлены на оздоровление санитарной обстановки в городе и снятие санитарных ограничений.
Еще одним важным для города является вопрос «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск». В соответствии с федеральным законодательством с 31 декабря 2012 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не будет осуществляться.
Введение в действие разработанных Правил позволит развивать застроенные территории, осуществлять контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков. Данный документ обеспечит открытость информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Проект Правил включает в себя порядок их применения и внесения изменений в них ; карты градостроительного зонирования территорий города; градостроительные регламенты.
Разработанный проект «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» в 2011 году рассматривался на публичных слушаниях и решением депутатов был принят в первом чтении.
В соответствии с высказанными депутатами гордумы рекомендациями по доработке проекта Правил мэр города Виктор Павленко принял решение о создании специальной рабочей группы.
В течение восьми месяцев структурными подразделениями мэрии города совместно с разработчиком проекта Правил осуществлялась планомерная работа по выделению единой транспортной зоны в границах города и уточнению границ смежных территориальных зон.
Параллельно в отношении всех территориальных зон была выполнена проверка соответствия закрепленных видов разрешенного использования существующему землепользованию.
В итоге разработчиком подготовлена новая редакция проекта «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск», которая была вынесена на обсуждение общественности.
Публичные слушания по обсуждению проекта «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» состоялись 20 ноября 2012 года.
.JPG)
