Вице-премьер России Марат Хуснуллин в ходе рабочей поездки в Архангельск посетил будущую строительную площадку в районе улиц Попова, Логинова и проспекта Обводный канал, где Группа «Аквилон» реализует самый масштабный в регионе проект комплексного развития территории (КРТ).
Как рассказал председатель правления Группы «Аквилон» Александр Фролов, на участке площадью 5 гектаров под снос попадают 16 деревянных домов общей площадью 7,9 тыс. кв. метров, из которых семь признаны аварийными и расселяются в рамках госпрограммы. Помимо жилой застройки, проект предусматривает строительство детского сада на 280 мест и обустройство нового сквера. Общая площадь нового жилья составит порядка 80 тыс. кв. метров, объем инвестиций — 8,9 млрд рублей.
Марат Хуснуллин проявил особый интерес к социальной составляющей проекта, в частности — к условиям переселения жителей.
— Я сам 28 лет прожил в таком же деревянном доме в двухкомнатной квартире. Как решаете вопросы расселения? Какое жилье предлагаете людям? — поинтересовался вице-премьер.
Александр Фролов пояснил, что подход индивидуальный: собственникам выплачивают компенсации или помогают сразу приобрести квартиры, а наниматели получают жилье не меньшей, а зачастую большей площади.
— В среднем прирост площади составляет 10–12%, но бывают и случаи, когда жилье увеличивается существенно. Например, жители коммунальных квартир получают отдельные квартиры, — отметил он.
Вице-премьер также задал вопросы о специфике девелопмента в условиях Севера и о факторах, влияющих на себестоимость строительства. По словам Фролова, основные сложности связаны с дороговизной подключения к инженерным сетям, особенно к теплоснабжению, а также с лимитами стоимости квадратного метра по программе Арктической ипотеки.
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский подчеркнул, что реализация КРТ — ключевой инструмент для ускоренного расселения аварийного и ветхого жилья. По его словам, государственные механизмы поддержки, в частности льготная Арктическая ипотека, требуют доработки.
— Необходимо пересмотреть предельную стоимость квадратного метра. При текущих ограничениях многие проекты с серьезной социальной нагрузкой просто не попадают под действие программы. Это тормозит развитие жилищного строительства в регионе, — заявил глава области.
В завершение визита Марат Хуснуллин положительно оценил ход реализации проекта.
— Нагрузка на застройщика серьезная, но он берет её на себя и справляется с социальными обязательствами. Это хороший пример. Проект заслуживает поддержки, — подчеркнул он.
Сегодня Группа «Аквилон» реализует шесть проектов КРТ — три в Архангельске и три в Северодвинске. Застройщик за свой счёт расселяет 42 дома общей площадью 22,4 тыс. кв. метров, где проживают более 2,6 тыс. человек. Из них 22 дома уже расселены, здания демонтированы. В Северодвинске возводятся два жилых комплекса, в Архангельске этим летом стартует строительство на участке между улицами Комсомольская и Карельская.
Также компания ведет расселение под будущие объекты социальной инфраструктуры — школу, два детских сада и сквер. Ещё один детский сад и общественное пространство в столице Поморья «Аквилон» строит в рамках городской программы. В 2025 году запланированы благоустройство новых общественных пространств и проектирование объектов коммунальной и дорожной инфраструктуры.
На освобожденных участках по КРТ планируется построить 220 тыс. кв. метров жилья. Общий объем инвестиций в рамках программ КРТ в регионе составит 23,5 млрд рублей. Совокупный портфель жилого строительства компании в Архангельске и Северодвинске — порядка 500 тыс. кв. метров. В ближайшие годы планируется ввести в строй еще столько же, инвестиции в эти проекты оцениваются в 50 млрд рублей.
.JPG)
