В России у заемщиков есть возможность уменьшить свои ипотечные ставки на 1,5–3 процентных пункта, используя специальные предложения от банков или прибегая к рефинансированию. Об этом рассказала финансист Екатерина Сташкова.
Эксперт отметила, что одним из важных шагов является увеличение первоначального взноса, который служит основным показателем надежности заемщика для банка. Увеличив взнос на 10%, можно снизить ставку на 0,3–0,7 процентных пункта. Также стоит обратить внимание на свою кредитную историю: перед подачей заявки следует закрыть небольшие долги и неиспользуемые кредитные карты, а также избегать просроченных платежей. Использование экосистемы конкретного банка может предоставить дополнительные скидки: зарплатный проект способен уменьшить ставку на 0,3–0,5 процентных пункта, а оформление комплексного страхования — примерно на 1 процентный пункт. Рефинансирование может быть выгодным, если ключевая ставка снизилась на 2–3 процентных пункта, и новая ставка ниже текущей минимум на 1,5–2 процентных пункта, чтобы выгода покрывала затраты на переоформление.
Сташкова подчеркнула, что решение о приобретении жилья должно зависеть от индивидуальных обстоятельств. Если ставки превышают 17% и нет срочности, стоит подождать, однако упустить выгодный объект с хорошей ценой не рекомендуется, так как ипотечный кредит можно будет рефинансировать в будущем.
Источник:
