Несмотря на то что Центральный банк России смягчил свою денежно-кредитную политику, снижение ипотечных ставок в стране будет происходить медленно. По прогнозам старшего директора АКРА, Ирина Носова, средняя ставка по ипотечным кредитам снизится ниже 20% лишь к 2026 году.
Она отметила, что в следующем году ставки могут опуститься ниже 20%, но ожидать значительного снижения не следует, так как до уровня в 15% будет еще долгий путь. На данный момент средние ставки по ипотеке в российских банках находятся на уровне 21-22% годовых. Ожидаемое снижение ниже 20% в текущем году, хотя и является положительным знаком, не означает быстрого возвращения к комфортным условиям кредитования. Носова подчеркнула, что отметка в 15% выглядит более привлекательно для заемщиков, но даже такая ставка все равно останется значительной финансовой нагрузкой для большинства россиян. Динамика ипотечных ставок напрямую зависит от решений Центрального банка касательно ключевой ставки.
Регулятор начал поэтапное снижение ключевой ставки с июня прошлого года и продолжил эту практику еще четыре раза. В результате ключевая ставка снизилась до 16% годовых и оставалась на этом уровне с конца 2023 года по июль 2024 года. Это является важным фактором, влияющим на предложения банков по жилищным кредитам.
Источник:
