За последние два года цены на жилье в Архангельской области выросли на 40 — 50%. В других же городах России рост цен за такой же промежуток времени не превысил 25%. На данный момент ситуация на рынке недвижимости города неоднозначная: высокие цены заметно отразились на спросе. На конец октября индекс стоимости жилья в центре города составляет 68 192 рублей, а общий — 61 072 рублей«, — заявил корреспонденту ИА REGNUM председатель некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Архангельской области» Константин Файзулин , комментируя ситуацию на архангельском рынке недвижимости.
По его словам, в последние месяцы в Архангельске рост цен был отмечен на жилье в спальных районах и на окраинах. «Цены на недвижимость в спальных районах и на окраинах города уже практически сравнялись со стоимостью жилья в центре города. На данный момент цены на жилье в центре города остановились, так как люди уже не готовы покупать такое дорогое жилье. Сейчас основным способом приобретения жилья является ипотека ( условия ипотеки ). Не смотря на то, что в некоторых банках немного поднялись процентные ставки, люди пользуются ипотечными кредитами. Также в нашем городе активно работают программы господдержки при покупке квартиры», — сказал Константин Файзулин .
Председатель объединения риэлторов Архангельска считает, что уровень строительства нового жилья в городе на текущий момент недостаточен. «У нас неплохие перспективы в среднесрочном плане — в городе планируется построить большое количество нового жилья. Все эти факторы, на мой взгляд, не дадут ценам снизиться на существенную величину в ближайший год. Но в любом случае, рынку нужна передышка», — добавил Файзулин.
Так, по данным информационно-аналитического отдела АН «Троицкий дом» средние цены предложения на вторичном рынке жилья по районам города на конец октября 2012 года составили:
5-этажные кирпичные и панельные дома («хрущевки», «брежневки»)
Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные тыс. руб. руб./кв.м. тыс. руб. руб./кв.м. тыс. руб. руб./кв.м. Центр 2 370 76 650 2 860 64 750 3 450 61 100 Соломбала 2 300 76 150 2 780 61 300 3 270 58 900 Майская горка, 6-8 м/р 2 210 72 800 2 720 61 200 3 250 59 900 Варавино-Фактория 2 180 68 200 2 520 57 300 2 940 51 800 Сульфат 1 970 63 300 2 300 53 250 2 860 49 200 Окраины 1 630 52 430 1 930 43 460 2 350 39 900
Ульяновская серия
Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные тыс. руб. руб./кв.м. тыс. руб. руб./кв.м. тыс. руб. руб./кв.м. Центр 2 400 77 000 3 020 69 300 3 860 62 500 Соломбала 2 370 76 200 2 830 64 600 3 650 58 800 Майская горка, 6-8 м/р 2 360 75 800 2 800 63 800 3 460 55 900 Варавино-Фактория 2 160 69 500 2 670 61 200 3 050 48 800 Сульфат 1 980 64 300 2 480 56 600 3 000 48 700 Окраины 1 780 57 300 2 160 48 800 2 500 41 000
93-95 серия
Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные тыс. руб. руб./кв.м. тыс. руб. руб./кв.м. тыс. руб. руб./кв.м. Центр 2 520 79 300 3 500 69 400 4 280 67 300 Соломбала 2 380 74 500 3 460 67 800 3 940 62 400 Майская горка, 6-8 м/р 2 500 79 000 3 500 68 900 3 980 63 500 Варавино-Фактория 2 300 68 900 3 050 59 800 3 650 56 700 Сульфат 2 150 63 600 2 800 54 600 3 380 52 400 Окраины — - 2 400 46 000 2 770 43 000
Изменение цен на вторичном рынке недвижимости Архангельска
Индекс Средняя цена 1 кв.м., рублей, на 30.10.2012 Количество предложений на30.10.2012 Изменение цены к началу 2012 г. Изменение цены к началу 2011 года Общий 61 0 75 1 867 +26,5% +40,6% Центр 68 190 772 +20,6% +38,3% 1-комн. 74 400 195 +18,3% +38,6% 2-комн. 67 630 285 +18,6% +37,7% 3-комн. 65 200 211 +16,6% +37,0% 4-комн. 62 960 81 +27,0% +37,6% Спальные районы 60 940 806 +26,5% +47,9% 1-комн. 71 170 212 +23,2% +51,3% 2-комн. 59 440 320 +21,9% +41,6% 3-комн. 55 405 203 +23,5% +45,0% 4-комн. 53 000 71 +25,9% +52,9% Окраины 42 440 289 +31,6% +51,5% 1-комн. 50 950 76 +34,0% +62,5% 2-комн. 40 850 118 +30,8% +42,7% 3-комн. 37 330 83 +33,7% +49,6% 4-комн. 35 600 12 +29,5% +51,7%
.JPG)
